Você sabia que é possível transformar um terreno vazio em uma fonte de renda garantida por contrato? Com o modelo Build to Suit, você constrói um imóvel sob medida para um inquilino específico e já garante um contrato de locação de longo prazo. Ou seja, é construir com um propósito claro — e retorno certo.
Neste artigo, você vai entender como funciona o Build to Suit, por que ele tem ganhado força em cidades em crescimento como Brusque, e como a Trestatti Urbanizadora pode ajudar você a investir com segurança.
“Build to Suit” significa, literalmente, “construir sob medida”. Nesse modelo, o proprietário do terreno constrói um imóvel de acordo com as necessidades de um locatário previamente definido, com todos os detalhes acordados em contrato antes mesmo da obra começar.
O objetivo é claro: alugar o imóvel para um inquilino de longo prazo, reduzindo os riscos do investimento e garantindo retorno previsível.
O processo é simples e bem estruturado:
O investidor tem um terreno regularizado (como os dos loteamentos da Trestatti);
Um inquilino interessado entra em negociação, como uma empresa, franquia ou rede de serviços;
O projeto é feito sob medida, com base nas exigências do futuro locatário;
A construção é iniciada e acompanhada por ambas as partes;
O imóvel é entregue pronto para uso, e o contrato de aluguel começa a valer.
Tudo isso com previsibilidade jurídica e financeira, desde o início do processo.
Previsibilidade de receita: o contrato é fechado antes da construção;
Segurança jurídica: o imóvel é alugado com prazos firmes, geralmente de 10 anos ou mais;
Alta rentabilidade: imóveis sob medida tendem a gerar aluguéis acima da média;
Valorização do ativo: ao final do contrato, o imóvel continua sendo um patrimônio de alto valor.
Muitas empresas preferem não imobilizar capital na compra de imóveis. Em vez disso, buscam soluções customizadas com contratos longos, como o Build to Suit, para:
Expandir operações;
Abrir novas unidades com menor risco financeiro;
Garantir instalações ideais para suas atividades.
Isso faz do Build to Suit uma opção atraente tanto para empresas quanto para investidores.
Diversos setores adotam esse modelo com frequência:
Redes de farmácias e supermercados;
Franquias de alimentação, moda e serviços;
Clínicas médicas ou laboratórios;
Empresas logísticas e pequenos centros de distribuição.
São negócios que demandam pontos estratégicos e que desejam imóveis feitos sob medida para atender suas operações.
Para que o Build to Suit funcione, o terreno precisa estar em uma área com zoneamento comercial, boa visibilidade e infraestrutura pronta. Sem isso, o projeto pode nem sair do papel.
Por isso, escolher um loteamento adequado é o primeiro passo para garantir a viabilidade do investimento.
Os loteamentos da Trestatti Urbanizadora em Brusque são ideais para essa estratégia porque oferecem:
Zoneamento que permite uso comercial;
Infraestrutura urbana completa já finalizada;
Localização em expansão, com alta visibilidade e crescimento constante.
Com isso, o investidor tem tudo o que precisa para colocar o Build to Suit em prática imediatamente, com apoio técnico e legal da equipe Trestatti.
Algumas dicas para garantir um projeto de sucesso:
Escolha um terreno regularizado e bem localizado;
Trabalhe com profissionais especializados em construção sob demanda;
Tenha um contrato de locação bem estruturado, com garantias sólidas;
Faça uma boa análise do perfil e da saúde financeira do inquilino.
Imagine o seguinte cenário:
Valor do terreno: R$ 150.000
Custo da construção sob medida: R$ 400.000
Valor mensal de aluguel: R$ 5.000
Contrato de 10 anos: R$ 600.000 em renda garantida
Com um investimento de R$ 550 mil, você garante uma renda de R$ 5 mil/mês por uma década — e ao final, ainda possui um imóvel valorizado para revenda ou novo contrato.
Atraso na obra: Mantenha um cronograma com profissionais experientes;
Inquilino inadimplente: Faça análise de crédito detalhada;
Problemas legais: Tenha suporte jurídico especializado no contrato.
Com planejamento, esses riscos são mínimos e controláveis.
Brusque é uma cidade que cresce em ritmo acelerado, tanto no comércio quanto na indústria. Esse cenário atrai empresas que precisam expandir suas operações sem imobilizar capital.
Com terrenos bem localizados e infraestrutura completa, o Build to Suit se tornou uma excelente alternativa para empresas e uma grande oportunidade para investidores locais.
O modelo Build to Suit é uma forma inteligente de gerar renda recorrente, segurança contratual e valorização imobiliária. Se você tem um terreno ou quer investir em um, os loteamentos da Trestatti em Brusque oferecem a estrutura perfeita para começar.
Fale com a Trestatti Urbanizadora e transforme seu lote em um negócio rentável — com propósito, planejamento e retorno real.